Verkocht

Hovenier 35, Rhoon

Woonopp.: 144 m² Bouwjaar: 1984 Aantal kamers: 5 € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Wauw, deze onlangs volledig gerenoveerde woning is een buitenkans! Altijd al willen wonen in een zeer unieke, ruime en mooi afgewerkte twee onder één kap woning? Dan is dit uw kans! Het beschikt over een luxe wellness, zeer nette keuken, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het westen inclusief veranda. Dit alles treft u in de geliefde en populaire plaats Rhoon.

Deze royale twee onder één kapwoning heeft een riante aanbouw met als kers op de taart een zeer luxe wellness. De woning is gelegen in een autoluwe straat met een basisschool en een speeltuin aan de overzijde. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals; scholen, uitvalswegen, supermarkten, winkels, recreatievoorzieningen en het metrostation Rhoon op loopafstand waardoor in 20 minuten hartje Rotterdam te bereiken is. De woning is gelegen op steenworpafstand van de Rhoonse grienden en de oude maas, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Kortom, wonen aan de Hovenier 35 betekent centraal en heel fijn wonen in een gezellige en dorpse omgeving met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik voor jong en oud. Ziet u dit helemaal voor zich en wilt u ervaren of de woning bij u past? Bel dan met ons kantoor (0180-556117) voor een vrijblijvende bezichtiging.


Indeling:

Begane grond:
De voordelen beginnen al bij de oprit waar er de mogelijkheid is om 2 auto’s op uw eigen terrein te parkeren. Tevens kunt u er ook voor kiezen om uw auto in de aangebouwde garage te parkeren.

Vanaf de entree heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, 2 ingebouwde kasten (welke ideaal zijn voor uw jassen en schoenen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige parketvloer.

De toiletruimte is geheel betegeld in marmerlooktegel en is voorzien van wandcloset en fonteintje.

De royale woonkamer (met trapkast) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt door middel van de openslaande deuren toegang tot de tuin. Door de riante raampartijen, welke allen voorzien zijn van kunststof kozijnen, is er een royaal lichtinval. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en een mooie gashaard.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken (oktober 2021), welke van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast. Het geheel is prachtig afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Tevens is er veel opbergruimte.

De tuin welke is gelegen op het zonnige westen, is volledig betegeld en beschikt over een achterom en een zeer ruime veranda! Dit is heerlijk vertoeven in de gezellige terrasoverkapping waar u zowel in het voor-/najaar maar ook hoogzomer heerlijk zit! De terrasoverkapping kan worden afgesloten door een elektrische screen. U heeft de mogelijkheid om diverse zitplekjes te creëren.


Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 royale slaapkamers, een heerlijk luxe wellness en een toiletruimte.

De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Het beschikt over een groot dakkapel en een extra zijraam. Ook is deze kamer voorzien van een grote inbouwkast en een airco-unit. De slaapkamer was van origine twee slaapkamers. De kamer kan indien gewenst natuurlijk weer worden opgesplitst in 2 kamers. Zo kunt u – naar behoefte – gemakkelijk een extra slaapkamer creëren.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer en een royaal raampartij.

Door de aanbouw boven op de garage is er een prachtige wellness gecreëerd, welke van alle luxe is voorzien. Bij binnenkomst treft u een wandcloset, wastafelmeubel en een hangend fonteintje met spiegel. Vervolgens is er een zeer royale sauna, jacuzzi en een tweepersoons douchecabine.

Tweede verdieping:
Middels de trap komt u op de tweede verdieping in de derde slaapkamer. De derde slaapkamer is een ruime zolderkamer met dakkapel, welke is voorzien van kunststof kozijnen. Verder beschikt deze kamer over een Velux dakraam en een airco-unit.

Garage:
De inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur, is verwarmd en voorzien van elektra. Vanuit de hal is er een directe toegang tot de garage. In de garage beschikt u over veel bergruimte.
Tevens bevinden zich hier de was-en drogeraansluitingen.

Bijzonderheden:

- Onlangs volledig gerenoveerde woning (oktober 2021);
- Alle kozijnen zijn in 2021 vervangen en deze zijn nu voorzien van HR ++ glas;
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen;
- Voorzien van 3 (origine 4) royale slaapkamers en een zeer royale badkamer/ wellness;
- Beschikt over een garage;
- Gelegen op een perfecte locatie ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Geschakelde twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1984

Daktype
Zadeldak

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Gashaard

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
144 m²

Inhoud
618 m³

Perceel
205 m²

Buitenruimte en garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
83 m²

Ligging tuin
Zuidwest

Garage
Aangebouwd steen

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 389.000,- k.k.
Galerijflat

Vrijenburglaan 141

2994 GL Barendrecht
2006
4
83 m²
Beschikbaar
€ 850.000,- k.k.
Hoekwoning

Dorpsdijk 38

3161 KG Rhoon
1875
6
159 m²
Beschikbaar
€ 1.075.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Waddenring 10

2993 VE Barendrecht
2002
6
236 m²
Beschikbaar
€ 2.850.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Schalm 5A

3927 EH Renswoude
2000
18
732 m²
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Tussenwoning

Multatulistraat 54

2985 BJ Ridderkerk
1966
6
95 m²
Beschikbaar
€ 750.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Zuidzijdsedijk 38

3264 LH Nieuw-Beijerland
1932
6
116 m²
Beschikbaar
€ 495.000,- k.k.
Tussenwoning

Vossenburg 51

2994 EE Barendrecht
2005
8
121 m²
Beschikbaar
€ 2.295.000,- k.k.
Penthouse

Verlengde Nieuwstraat 79

3011 GX Rotterdam
2009
8
370 m²
Beschikbaar
€ 685.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Ziedewijdsedijk 13

2991 VP Barendrecht
1929
6
154 m²
Beschikbaar
€ 385.000,- k.k.
Tussenwoning

Groot Veldsweer 139

3371 CC Hardinxveld-Giessendam
1980
8
146 m²
Beschikbaar
€ 830.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Korenbloem 93

3227 BB Oudenhoorn
10
196 m²
Beschikbaar
€ 625.000,- k.k.
Portiekflat

Boulevard Bankert 370

4382 AC Vlissingen
1990
4
126 m²
At Home Makelaardij
At Home Makelaardij